부동산 용어사전
자주 쓰이는 부동산 용어를 쉽게 설명합니다.
취득세
부동산을 취득할 때 내는 세금. 주택은 1~12%, 토지/상가는 4%.
양도소득세
부동산을 팔아서 생긴 이익에 대해 내는 세금. 6~45% 누진세율 적용.
LTV (담보인정비율)
Loan To Value. 주택 가격 대비 대출 가능 비율. 지역별로 40~70%.
DSR (총부채원리금상환비율)
Debt Service Ratio. 연소득 대비 모든 대출 원리금 상환액 비율. 보통 40%.
공시가격
정부가 매년 고시하는 부동산 가격. 세금, 건강보험료 등의 기준이 됨.
종합부동산세
일정 금액 이상의 부동산 보유자에게 부과하는 세금. 공시가 기준.
중개수수료 (복비)
부동산 거래시 공인중개사에게 지급하는 수수료. 거래금액의 0.3~0.9%.
전용면적
실제 거주 공간의 면적. 공용면적(복도, 계단 등)을 제외한 면적.