양도세 계산기
부동산 양도소득세를 계산합니다.
양도소득세 계산
예상 양도소득세
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💡 양도세 안내
• 기본공제: 250만원
• 장기보유공제: 3년 이상 보유시 최대 30%
• 1세대 1주택 비과세: 2년 이상 거주
양도소득세란?
양도소득세는 부동산을 양도(매도)하여 발생한 이익에 대해 부과하는 국세입니다. 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에 대해 누진세율(6~45%)이 적용됩니다.
양도세 기본세율 (2026년)
| 과세표준 | 세율 | 누진공제 |
|---|---|---|
| 1,400만원 이하 | 6% | - |
| 5,000만원 이하 | 15% | 126만원 |
| 8,800만원 이하 | 24% | 576만원 |
| 1.5억원 이하 | 35% | 1,544만원 |
| 3억원 이하 | 38% | 1,994만원 |
| 5억원 이하 | 40% | 2,594만원 |
| 5억원 초과 | 45% | 3,594만원 |
비과세 요건
1세대 1주택자가 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 거주 포함)하면 양도소득세가 비과세됩니다. 양도가액 12억원 초과분에 대해서는 과세됩니다. 장기보유특별공제는 최대 80%까지 적용 가능합니다.