임대수익률 계산기
부동산 투자 수익률을 계산합니다.
임대수익률 계산
연간 임대수익률
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💡 수익률 계산
연 수익률 = (월세 × 12) ÷ (매매가 - 보증금) × 100
일반적으로 4~6%가 적정 수익률
임대수익률이란?
임대수익률은 부동산 투자 대비 임대 수입의 비율입니다. 투자 판단의 핵심 지표로, 일반적으로 연 4~6% 이상이면 양호한 수익률로 봅니다.
수익률 종류
| 종류 | 계산법 |
|---|---|
| 총수익률 | 연 임대료 ÷ 매입가 × 100 |
| 순수익률 | (연 임대료 - 비용) ÷ 매입가 × 100 |
수익률 높이는 팁
역세권, 대학가, 산업단지 인근 소형 원룸이 높은 수익률을 보입니다. 리모델링으로 임대료를 올리거나, 공실률이 낮은 지역을 선택하는 것이 중요합니다.